华发集团旗下华金证券成为首批REITs战略配售投资人

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公募REITs产品的发行成为近期最受市场关注的热点。5月25日晚，华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金、东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金在上海证券交易所网站公告披露了第一批参与战略配售的投资者，华发集团金融产业集群旗下华金证券锐意进取，成为首批非原始权益人及关联方的战略配售投资人。

REITs（Real Estate Investment Trusts），即不动产投资信托基金，是一种在公开市场交易、通过证券化方式将不动产资产或权益转化具有较好流动性的标准化金融产品。公募REITs产品属于风险收益特征介于股票和债券之间的另类投资工具，预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金，较为适合追求稳定投资收益的投资者。

目前，中国证监会首批共批复了9只公募REITs基金的准予注册，合计募集规模达到314.03亿元。机构投资者参与REITs战略配售的热情高涨，券商自营、公募基金、私募基金、银行理财子公司、保险机构等主流机构投资者均有参与。2021年是中国公募REITs的元年，专业机构预测，未来中国REITs市场有望达到万亿量级。

华金证券非常关注国内REITs市场，从宏观市场环境、项目底层资产估值到回报率，对首批9个REITs资产项目逐个进行了深入的研究和论证，特别是从项目管理及退出的角度反复论证了REITs资产投资的方法论，最终选择参与张江REIT、东吴苏园的战略配售。除成为首批REITs战略配售投资人外，华金证券还积极参与仓储物流REITs网下询价，获得成功认购。

除了通过战略配售、网下认购方式参与REITs发售外，公众投资者同样可参与认购。华金证券相关负责人表示，为更好服务客户、满足投资者需求，针对REITs产品做足了投资者教育宣传准备，华金证券通过海报、官微等线上线下渠道发布投教文案和交易权限开通攻略指引等，提示风险并回答投资者疑问。

“随着市场的扩容，REITs资产将被越来越多的投资者认可。我们会把REITs作为重要战略发展方向，力争打造国内第一批REITs投资管理的领军团队，用市场验证华金证券REITs的投资管理能力和方法论，为广大投资者提供更高质量的金融服务。”华金证券相关负责人说。

华金证券隶属于华发集团，是集团金融产业集群的核心成员企业。华发集团组建于1980年，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，于2016年起连续五年跻身“中国企业500强”。华发集团是以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务（4+2）的创新驱动型综合性企业集团，在推进粤港澳大湾区建设与实体经济建设的进程中全面推动“科技+城市+金融+实业”（1+3）发展模式，全力打造具有世界格局的科技、城市、金融、实业综合运营领先企业。

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